1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+6.2%
大阪市東住吉区
44.9万円/㎡
前年比+16.9%
セザール美章園
大阪府大阪市東住吉区桑津三丁目
/ 東部市場前駅 徒歩9分
1995年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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4階 / 51.36㎡の場合
相場
2,080万円
40.5万円/㎡
1,408
1,856
2,303
2,751
AI査定結果
推定相場価格
2,080万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,856万円〜2,303万円
36.1万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月30日
セザール美章園
2,180万円（42.4万円/㎡）/ 4階 / 51.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は39.16万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/03 | 2,180万円 | 43.0万円 | 4階 | 50.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 2,180万円 | 42.4万円 | 4階 | 51.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/29 | 2,280万円 | 44.9万円 | 4階 | 50.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/29 | 2,280万円 | 44.4万円 | 4階 | 51.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,680万円 | 33.1万円 | 2階 | 50.74㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2024/01/22 | 1,680万円 | 33.1万円 | 2階 | 50.74㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/26 | 1,790万円 | 35.3万円 | 4階 | 50.74㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,880万円 | 37.1万円 | 4階 | 50.74㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は40.66万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/03 | セザール美章園 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 東部市場前駅9分 | 2,180万円 | 42.4万円 | 51.36㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/10 | シャルマンフジ・リッツ阿倍野南サンバスガーデン 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 河堀口駅8分 | 2,598万円 | 42.2万円 | 61.53㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/05 | セントラルプラザ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 河堀口駅9分 | 2,098万円 | 41.7万円 | 50.29㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/19 | ベル・アーバニティ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 美章園駅7分 | 2,890万円 | 48.1万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/27 | エクセル北田辺 大阪市東住吉区桑津五丁目 | 北田辺駅7分 | 2,450万円 | 39.2万円 | 62.45㎡ | 1SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/13 | グラン・コート北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅5分 | 2,100万円 | 33.7万円 | 62.25㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/27 | ビーバードルチェ東住吉 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,380万円 | 38.7万円 | 61.52㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/01/18 | ライオンズマンション北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 2,230万円 | 39.3万円 | 56.7㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/21 | 東急ドエル・アルス田辺 大阪市東住吉区田辺一丁目 | 田辺駅2分 | 2,430万円 | 39.6万円 | 61.41㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2023/11/26 | ドルフ田辺 大阪市東住吉区田辺二丁目 | 田辺駅6分 | 2,150万円 | 38.8万円 | 55.46㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | - | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/10 | レックスマンション田辺 大阪市東住吉区田辺二丁目 | 田辺駅5分 | 2,680万円 | 45.2万円 | 59.27㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.2%上昇、大阪市東住吉区では16.9%上昇しています。